04 abr 2019

O síndico deve estar disponível durante 24 horas?

Função Síndico: Funcionário deve estar sempre disponível?

Dificilmente, alguém consegue ficar 24 horas por conta de alguma coisa, concordam? No caso do síndico, a situação é igual. Independentemente de ele ser ou não remunerado, nem sempre há necessidade dele ser acionado em qualquer dia ou horário. Ele deve, sim, estar sempre atento e disposto a buscar soluções. Entretanto, o condomínio deve contar com uma administradora para dar suporte, pois é a prestadora de serviço que oferece soluções práticas. Muitas coisas, inclusive, podem ser resolvidas por meio de um contato direto de um condômino com a administradora.

 

Função Síndico: Canais oficiais de Comunicação

Se o síndico precisa ser acionado ou avisado sobre alguma situação, mas não se trata de nada urgente, evite o telefone e use um e-mail, mensagens de texto ou de WhatsApp, por exemplo, opções que permitem um retorno posterior.

 

Função Síndico: O papel do subsíndico e do conselho

É sempre recomendável que condomínios tenham um subsíndico. Em caso de demandas urgentes e que necessitam da presença do síndico, mas ele está ausente, um substituto pode resolver várias situações. Indicamos, também, que condomínios maiores tenham, além de síndico e subsíndico, um conselho administrativo. Compartilhar tarefas e responsabilidades é sempre prudente.

 

Função Síndico: Muitas coisas podem ser resolvidas pelo próprio condômino

A responsabilidade pelo cuidado com um condomínio deve ser compartilhada com todos os condôminos. Muitas providências, ainda que provisórias, podem ser tomadas por qualquer pessoa. Exemplos:

  • O portão da garagem estragou? Qualquer morador deve ter acesso à chave manual (ou cada um ter a sua) para abrir ou fechar o portão até que o serviço de assistência técnica seja acionado.
  • Identificou um vazamento de água? É importante que qualquer condômino possa providenciar o fechamento imediato do registro. Se isso aconteceu no seu prédio e você não sabe como agir, peça auxílio a outro vizinho, caso o síndico esteja ausente.

 

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